Hotelaria, imóveis e operação
Compra e venda de hotéis, pousadas, resorts e ativos de hospitalidade.
Ativos de hospitalidade combinam imóvel, operação, marca, equipe, licenças, contratos, passivos, reservas, reputação online e fluxo de caixa. A aquisição exige due diligence jurídica e visão empresarial.
Hotel não é apenas imóvel
A compra de hotel, pousada, resort ou operação boutique envolve matrícula, zoneamento, alvarás, contratos de administração, franquia, fornecedores, tecnologia, OTAs, trabalhista, tributário, ambiental, marcas, avaliações, contingências e transição operacional.
O Vieira Neto Advogados atua em compra e venda de ativos de hospitalidade, M&A, due diligence, contratos imobiliários, operação hoteleira, marcas, governança, investidores e estruturação patrimonial.
Due diligence essencial
- Imóvel, matrícula, ônus, licenças, alvarás, zoneamento e ambiental.
- Contratos com gestores, franquias, fornecedores, plataformas e tecnologia.
- Equipe, passivos trabalhistas, tributos, reservas, reputação e seguros.
- Marca, propriedade intelectual, dados de hóspedes e LGPD.
- Preço, garantias, transição, earn-out e indenizações.
Ativo premium com transição segura
A operação deve preservar caixa, reputação e experiência do hóspede. Veja também M&A, due diligence jurídica, imóveis de alto padrão e contato.
Perguntas frequentes
Comprar hotel exige due diligence diferente?
Sim. Além do imóvel, é preciso avaliar operação, licenças, equipe, contratos, marca, reservas e passivos.
Pousada boutique também exige análise?
Sim. Ativos menores podem ter riscos relevantes de documentação, licenças e operação.
Marca e reputação online entram?
Sim. Nome, avaliações, plataformas, canais digitais e dados de hóspedes podem impactar valor.
Pode haver earn-out?
Pode, conforme negociação, desempenho futuro e estrutura da operação.
O escritório atua para comprador e vendedor?
Sim, conforme ausência de conflito e escopo contratado.